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A cidade de Manaus vive um momento de transformação no setor habitacional e no planejamento urbano, impulsionado por investimentos que ultrapassam R$ 900 milhões no programa “Minha Casa, Minha Vida”, além da regularização de 5.000 lotes e a reforma de 200 casas. O compromisso da Prefeitura de Manaus, sob a gestão do prefeito David Almeida, busca reduzir o déficit habitacional e melhorar a qualidade de vida da população.
Expansão habitacional e moradias dignas
Nos próximos quatro anos, a previsão da Prefeitura de Manaus é entregar 4.700 moradias por ano, com a construção de sete conjuntos habitacionais já iniciada. As primeiras 576 moradias serão entregues em maio de 2024, e, até julho, os primeiros lotes do primeiro bairro planejado da cidade estarão disponíveis.
“Nos próximos quatro anos, serão 4.700 moradias por ano. Já iniciamos a construção de sete conjuntos habitacionais. No mês de maio, a gente entrega as primeiras 576 moradias e, até o mês de julho, vamos entregar os primeiros lotes do primeiro bairro planejado de Manaus. Nós queremos tirar as pessoas das áreas de risco, as pessoas vão morar próximo às encostas e igarapés pela necessidade, reflexo da falta de políticas públicas dos últimos 30, 40 anos, mas, agora, o poder público está atento a isso”, destacou o prefeito David Almeida, durante a abertura dos trabalhos legislativos na Câmara Municipal de Manaus (CMM), nesta segunda-feira (10).
Para atender à demanda habitacional, a Prefeitura criou a Secretaria Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (Semhaf), responsável pela regularização fundiária e construção de novas moradias. O programa Sistema Municipal de Habitação (Simhab) recebeu 140 mil cadastros em 2024, e as primeiras 576 famílias beneficiadas foram anunciadas em novembro de 2024.
As moradias fazem parte do primeiro condomínio a ser entregue no Parque das Tribos, o maior bairro de indígenas não aldeados do mundo, localizado na zona Oeste de Manaus. Os imóveis são destinados a famílias cadastradas no banco de dados municipal e selecionadas pela Caixa Econômica Federal, seguindo os critérios do programa federal.
Reformas habitacionais e bairros planejados
O programa “Casa Manauara”, voltado para reformas habitacionais, já beneficiou 200 famílias nos bairros Colônia Antônio Aleixo, Puraquequara, Zumbi dos Palmares e Rio Piorini. A meta para 2025 é ampliar a iniciativa para realizar 20 reformas por mês.
Além disso, a Prefeitura trabalha na criação do bairro planejado Dorothéa Braga, na área do antigo Monte Horebe, onde serão disponibilizados mais de 3.000 lotes. Atualmente, o projeto está na fase de estudos topográficos.
A regularização fundiária também é uma prioridade, com o programa “Manaus Legal” garantindo a legalização de 5.000 lotes até agora. A meta é 15 mil títulos de imóveis nos próximos quatro anos, proporcionando segurança jurídica aos moradores.
Planejamento urbano e revitalização de Manaus
A Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), tem investido na requalificação e valorização dos espaços urbanos, especialmente no centro da cidade.
O programa “Nosso Centro”, lançado em 2021, tem como objetivo recuperar o centro histórico da cidade. Entre as intervenções já entregues estão:
✅ Mirante Lúcia Almeida
✅ Casarão Thiago de Mello
✅ Largo de São Vicente
✅ Píer turístico Manaus 355
✅ Skyglass do mirante
Com um total de 37 intervenções, o programa já está em sua segunda fase, incluindo novos projetos urbanos com parcerias público-privadas.
Novos parques e espaços públicos
A Prefeitura de Manaus também tem investido em espaços de lazer e áreas verdes para a população. O parque Gigantes da Floresta, nas zonas Norte e Leste, já recebeu 2,5 milhões de visitantes e se destaca por sua temática lúdica, com 1.290 esculturas e elementos cênicos.
Outro projeto em destaque é o parque linear Amazonino Mendes, que integra um conjunto habitacional de 180 unidades, um Centro de Atendimento Psicossocial (CAPS) e áreas de lazer para a comunidade.
Para o período de 2025 a 2028, estão previstos:
🔹 Parque Encontro das Águas Rosa Almeida, obra do arquiteto Oscar Niemeyer
🔹 Aquário de Peixes Amazônicos
🔹 2º Parque Gigantes da Floresta
Licenciamento e incentivo à construção civil
Entre 2021 e 2024, a Prefeitura expediu mais de 4,7 milhões de metros quadrados em novos alvarás de construção e regularizou 3,7 milhões de metros quadrados por meio do Habite-se. Com a liberação de 3.577 alvarás de construção, estima-se que mais de 35 mil empregos tenham sido gerados no setor da construção civil.
Impacto e futuro da habitação em Manaus
Os investimentos em habitação e planejamento urbano colocam Manaus em um novo patamar de desenvolvimento. Com a construção de novas moradias, a regularização fundiária e a revitalização de espaços públicos, a cidade caminha para oferecer melhores condições de vida à população e reduzir os impactos do déficit habitacional.
A expectativa da Prefeitura é que, até 2028, as iniciativas habitacionais e urbanísticas transformem significativamente a capital amazonense, garantindo moradia digna e infraestrutura de qualidade para milhares de famílias.
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